阜城，位于环京津、环渤海、沿京九线经济开发带，北京、天津、石家庄、济南等大中城市环绕四周，周边还有煤炭、钢铁、电力能源生产基地。作为环京津环渤海经济圈的成员，上天入海，北进南下，左右逢源牛宝体育平台。

　　阜城农业资源丰富，良好的自然环境为农业的发展提供了得天独厚的条件，是全国商品粮生产基地县，全国平原绿化达标县。被被国家林业总局命名为中国杏梅之乡，被河北省人民政府命名为西瓜之乡。漫河牌西瓜、阜兴牌杏梅被评为河北省名优产品。

　　河北阜城德隆集团，为县域经济龙头企业。肩负引领一方经济社会发展，改善阜城乡亲父老生活，促进阜城农业生产方式转变的重任。以来，党和国家对“三农”的扶持力度不断加大；2015年8月，国务院办公厅印发《关于加快转变农业发展方式的意见》，这是国家层面首个系统部署转变农业发展方式工作的重要文件。德隆集团以现项目地1200亩

　　为载体，大力发展以生态农业、特色农业、技术农业为主导，集休闲养生、旅游观光、科技培训、文化体育功能于一体的大型现代农业综合项目，无疑是一次于国于民都极具眼光的、大胆的积极探索，是时代赋于德隆的应时之举、前瞻之策，是一个有使命担当情怀企业家的济世家国。

　　考察阜城周边100公里现代农业项目，SWTO分析比对，确立区域制高点；考察调研国家、省、市、县农业扶持项目，抢占政策先机（争取专项资金）；考察调研农业工厂、创意农业、物理农业、生态农业等高端农业形态和技术，明确项目发展核心方向。经过我们粗放式发现，我们的项目定位是：一专多能。

　　一专，就是一个亮点、一个品牌、专门特色。地球上从末有，字典上查不着，具有唯一性和开创性，使之闻所末闻前所末见以先声夺人；定位在新鲜度和体验感。如：农业部：德隆新型农民培训中心；如：德隆水下垂钓中心；如：德隆农业七星镇等；树立文化品牌。

　　多能：就是多种功能；它能休闲、能健身、能购物，能文化；可以是一个社区，可以是一个小镇，可以是一所学校，可以是一座花园；既是一座冀中的景观，又是世外的桃园；它是阜城人民现代生活的母体，它是一个现代农业文明的生命焕发……如：全球创意农产品产销基地、德隆太空农作物培育、现代作物试验区等；体现特色功能和现代农业的前沿后现代性。

　　一水，灵气也，万物因此而生动。结合现场地质水文环境，引入水系在园区穿行；如趣味垂钓、嬉水乐园等。

　　二山，人造景观或建筑物，楼堂馆所等。不宜过多过大过密，依据环境艺术理念，合理布局，科学划分；

　　功能规划：培训、休闲、采摘、养生、餐饮、购物、文化活动、体育健身、创意农产品培育、商务会议、现代农业体验；

　　（1）集约化生产农场。集约化生产农场的优点是可以最直观地将世界各国的先进生产技术进行展示，对于游客来讲真实可感，印象深刻，又可以直接作为培训教育的现场。

　　（3）农业场景拍摄基地。农业馆包括博物馆、科技馆、科学实验馆等内容，展示农业的发展历史与意义，展示农业的智能化，展示国际先进的农业科技应用与未来农业的概念，吸引影视剧组取景，作为农业题材影视剧的拍摄和相关人才进行农业科研，为项目推广提供平台支持。

　　（4）农业植物园、动物园。互动性是综合体的运营核心点。现代都市生活人群日渐脱离基础农业，不认识常见的农作物、家禽等都是家常便饭。如此，在项目内部规划一个小型农村，质朴的生活方式、可触的动植物回忆，能够带给前来消费的人们最直接的触动与身心放松。

　　（5）农业科技研讨会。围绕着这些研讨活动，邀请及吸引国际知名的涉农科研单位、企业和多个国家农业机构的专家学者和官员，作为深入交流研讨现场，创设一种适应高层次、国际化水平的办会模式。

　　（6）商业配套，作为一个综合体，商业是必不可少的内容。这里的商业有两方面的意义，一是作为基础设施，提供现代社会所需的基础服务，二是直接与农业进行对接，对接过程可透明化，形成农业与其他行业衔接的直观展示。

　　（7）农业加工企业。在有丰富的农产品产出的客观条件下，对农业产品进行初级加工及深加工都具备了可能性。通过加工所得到的产品可用于项目综合体内部的直接消费，另外也可以加以品牌营销，以“科技、生态”等作为关键点流入市场，进行销售。同时，农业加工企业本身构成一个农业技术的展馆，构成综合体内的展示一项，供人员前来参观了解学习.

　　（8）商业综合体。在一个接近于独立封闭的综合体内，基础的商业设施已经是现代社会必不可少的元素。包括休闲、影音娱乐牛宝体育、餐饮、购物、健身房等。同样地，农业元素尽可贯穿其中，如农业福娃、纪念品等等。

　　（9）休憩住宿。住宿作为一项基础功能设施，应多样化以满足不同市场群体的喜好。比如质朴农业风格的、异域风格的、现代都市的等等，同时世界建筑文化可以在此得以融入体现。

　　（10）草坪婚礼。市场经济以及中国礼数催生了近些年迅速发展的婚庆行业。这里有的农田、景观，有最质朴的农业元素，同时也有充足的商业配套，充分利用场地纳入婚庆业务具有得天独厚的优势，成为项目营业收入来源的同时，能够起到快速推广项目综合体知名度的作用。

　　（11）推广与招商。以国内外参展团和参展商为主体，举办农作物培育农产品加工的集中签约、项目推介、投资洽谈等活动，以及中外农产品发展研讨会、水果产业发展研讨会、推广会等专场活动，促进参展地区和单位的产品贸易、成果转化推广与项目招商。

　　项目的综合体定位以及农业的标杆基地定位，在现代社会对养生逐渐重视的大环境下，在农业作为基础资源进行生命延续的客观事实上，发展养生及养老也顺理成章，同时，可以大大丰富综合体内的体验形式与休闲娱乐内容。如：温泉。温泉作为现代休闲的主要方式之一，作为项目配套，丰富基础设施内容。水上乐园。水上项目也是近些年兴起且有较大市场潜力的休闲娱乐项目，尤其针对家庭型游客具有较大的吸引力。养老。随着中国人口老龄化的趋势，养老产业也逐步稳健地发展起来。本项目综合体中，有充足的资源配套与环境配套，养老项目有先天优势，并能形成消费粘性。

　　（13）室内养生项目。现代养生项目的内容丰富，比如素食餐厅、spa、理疗、中医药馆等等，要满足现代人群的养生需求，提供多样的室内养生项目以供消费者选择也是必要的。

　　农业与农民息息相关，现阶段我国农业的巨大发展潜力在于我们还处于劳动密集型向技术密集型转变的阶段。农业技术的限制以及农民文化水平的限制是主要的因素，因此，在农业、农民的教育方面进行投入，必然成为推动我国农业发展的驱动力量。同时，农村农民的文化休闲娱乐内容受限是导致农民文化水平受限的因素之一，选择文体教育的开发内容，一则可以为农业发展提供支持，二则可以丰富综合体的可体验项目内容，三则可以为丰富农民休闲娱乐方式提供样式借鉴。

　　（15）农业科学院。农业科学院与农业馆形成多方位一体的农业展示、学习、培训基地，聚集技术与人才，推广先进的生产资源与方法，建成平台与全国各地农业相关技术部门进行互动，在推动我国农业发展方面发挥独特的优势与力量。

　　（16）培训中心。培训中心作为技术与资源的推广中心，能够直接地将先进技术转化为生产力，同时也能够成为本项目综合体的推广元素。

　　举办农业实用技术讲座。邀请农业高校的权威专家和合作社负责人、农村创业致富带头人，为农民群众面对面讲授果蔬栽培管理、疫病防治、三农电子商务、土地银行运营等迫切急需的实用技术和经营管理知识。如农业图书馆，农业图书馆有着极深的文化意义，作为丰富农民生活的试验样板；引进互联网电子资源，作为一个世界性农业知识资源库为综合体内部所建设的平台提供支持；也可以作为综合体内容极具文化意义的标志性建筑而存在。体育馆。文体事业不分家，自古我们崇尚文武双全。在文化科技发展的同时，体育平台的建设使得综合体内容多元而丰富。农业亲子体验馆。教育从娃娃抓起，现代社会儿童远离农业内容，农业的体验对于孩子来说新奇有趣，而且是极好的教育机会和家庭亲子机会，丰富的体验内容能够与综合体内部其他内容进行穿插。

　　专项小组将策划思路及框架移交建设方。由建设方依据基本思路的要求进行基础施工。1－5个工作日；

　　A、项目人文、地貌、政策深入考察；包括当地传统文化、人文民俗，地质地貌分析，以及属地方特色的动植物，周边联合城镇现状等等；

　　B、地块划分及分项可行性分析；综合项目实际情况，对概念策划的分项进行可行性分析，并进行地块划分的初步规划。

　　A、地理状况勘探，数据分析，策划提案深化；分析并解读项目相关的资源、市场、交通、环境、政策现状及未来走向等。

　　B、区域布局及区域间过渡衔接深化，制作规划图；从专业性出发，依据可行性分析及地块初步规划进行整体规划设计并制图。