还记得年初被12家房企争相竞争的闵行浦锦地块吗？在最终进入“高指标”环节都没有被放弃，可见土地的价值。该地块最终由大华集团摇中，取名

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　　与土拍现场一样，购房者对于项目的热情同样居高不下。在当下，能够同时引发业内外高度关注与重视的项目，注定着它拥有无敌的优势。

　　项目所在的浦江浦锦板块是与古北、碧云等国际社区一脉相承的上海第四大国际社区。从约6.5万平方公里的意大利风貌小镇建设开始，这里就一直承担着承接中心城区人口和产业外溢的重要任务。

　　自2016年始，当国家倡导产城融合之时，浦锦板块又成为了上海主要试点区域之一。所以，这里是一个超脱常规模式的国际社区，而是一个集高能产业+国际住区+国际学校+优质医疗于一体的新型国际社区。

　　同时，项目地块的容积率仅为1.2，这在市场是非常稀缺的。比如，上海今年出让的26块宅地中，容积率低于1.2的住宅地块仅两幅：一幅位于广富林街道，这里生态优美但欠缺地铁和生活配套。一幅就是大华星樾，不仅生态环境优良牛宝体育注册，而且配套十分完备，

　　、奉贤线号线融汇，形成四轨交汇的交通格局，不止通达全城，更快速出行全国。‍‍‍‍‍‍‍所以，即拥有超低生态又近邻市区，还拥硬核交通的轨交红盘，非大华星樾莫属。

　　因为牛宝体育最新，前滩作为城市中央活力区，拥有着比肩人民广场、陆家嘴、南京路等老牌中心的商业能级，国际大牌云集。大华星樾售楼处地址-大华星樾售楼处权威发布-大华星樾百科简介

　　所以，如果以人民广场、陆家嘴及徐家汇为源点，以地铁4站为距离标注板块售价，大华星樾项目的价值一目了然。

　　比如，漕河泾板块，随着一批世界500强企来和独角兽企业的加入，老破小价格攀升至8万+，而稍微新一点的住宅单价也突破了10万+，价格持续领先周边板块。

　　聚集了生命科学与研究、大数据处理中心、东方智媒城、漕河泾开发区浦江高科技园等国家级和市级项目，

　　相比规划中的板块，项目所在的浦江浦锦板块，规划早已落位，配套也已经非常成熟，入住即便利生活。

　　等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在，并且也早已落地。

　　为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。

　　所以，土地的显性价值吸引着一众房企的追逐，而超高的性价比，以及全维度的配套则是打动着当下的购房者。毕竟，与其追逐宏大的规划蓝图，不如眼见为实的当下来得稳定与现实。不此于此，大华·星樾的生活度也是非常高质量。

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　　前阵子火爆全网的“二十分钟公园效应”：即使不做运动，只是在公园待上二十分钟，也能让自身状态更佳。‍‍‍‍绿色生态的环境让人们的身心灵都获得健康与疗愈。作为全球化的卓越城市，生态资源对于上海而言，是非常弥足珍贵的。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　众人皆知“一江一河”是上海发展的重心，城市至高的价值所在。而在“一江一河”的规划中，浦江是唯一的生态居住。‍‍

　　板块的容积率仅为1.6，人均超22㎡的公园绿地，媲美碧云、新江湾、西郊、前滩等低密住区，全市罕见。‍

　　，生态条件巨佳。只需步行的距离就可到达浦锦绿地和陈行公园等多个街区公园绿地。而直线平方公里的浦江郊野公园

　　这里集景色、休闲、娱乐为一体的生态环境，可满足不同的生活需求，是可遇而不可求的居住良地。‍‍‍‍‍‍

　　世界级的湿地公园，除了拥有高绿化率和高密度水系外，还是一个集传统与现代元素共融的特色小镇，建成将成为黄浦江岸的又一亮点，以及未来又一座网红打卡地即将诞生。

　　谈规划，不如谈现实在过去的十几年中，规划一直是购房的风向标，规划在哪里，置业的热度就在哪里。然而，随着时光变迁，当初澎湃的规划，却成为兑现的刺客。‍‍‍‍所以我们说，谈规划，不如看现实。

　　等品牌商业早已入驻，健身房、电影院、美食店等丰富的业态，完全满足日常的生活所需。‍同时，直线公里范围内的商业更是惊人之多，拥有多个可步行的商业，比如，

　　医疗配套也是高能级的资源，仁济医院南院距离项目直线米，步行可通达。复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院均在直线公里范围内，并且均为三甲医院。

　　周边教育资源可谓优质又丰富。上师大附属闵行三小、向明中学浦江校区、上海世外教育附属浦江外国语学校、协和双语尚音学校、以及七宝中学浦江分校等等，这在同级板块里几乎没有对手。虽然新房不承诺学区，但拥有较多的教育配套，也增加了更多的选择权。‍‍‍‍‍‍‍

　　当代购房者在置业的选择上越来越务实。选择已成熟的板块，少掉了猜忌规划兑现的焦虑，多一份落袋为安的稳当，所以这也是项目高热度的理由之一。03/

　　弧线石材打造的优雅转角，给予舒适且艺术的美感。安哥拉黑花岗岩花砖搭配极致水院，除了让星光绵延，更制造了动与静的景象。

　　，再造璀璨的星光品质。这里除了仪式感，更承载着会客、休息的功能，消弭了从室外走入室内的突兀。避雨、纳凉、聊天、等候等需求都可以在这里满足，业主的迎来送往间，也有了屋檐的依靠。

　　茗星樾享，以约192片弧面立体金属板定制，结合泫雅粽奢石锻造，形成独有的园林社交空间。人们可以坐观风景，邻里之间可以温情闲聊。

　　横向大客厅，将提升室内的空间感，也增大了共享空间，更方便的促进家庭成交之间的交流；‍‍‍‍‍

　　主卧套房设计，加强私密性，且设有270°转角飘窗，采光看景两不误，飘窗更是增加了室内的空间感和利用率。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　从显著的地段价值、到成熟的全维配套、以及绿色生态的宜居环境和比肩豪宅的品质，最最重点的是仅约6.43万/m2，极具吸引力的价格。‍‍‍‍

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